Een uithuiszetting van een huurder is niet altijd even voor de hand liggend. Vrederechters staan – soms terecht – weigerachtig om een huurder uit zijn woning te zetten.

De schade die je hierdoor oploopt kan echter hoog oplopen. Niet enkel verlies je huurinkomsten, de kans bestaat ook dat door het slechte onderhoud de waarde van je pand vermindert.

Als je huurder overlast veroorzaakt kan je door de andere huurders worden verzocht om de ‘slechte’ huurder uit huis te zetten.

Het kan zelfs nog erger: een huurder die je pand afbreekt of maanden niet betaalt, wat desastreuze financiële gevolgen kan hebben.

Wat doen wij?

De bedoeling is dat jij als verhuurder zo weinig mogelijk werk hebt. Wij nemen de zorg voor de onbetaalde huur en de eventuele uitzetting over. Om de schade te beperken moet er snel geschakeld worden; zodra je ons contacteert ondernemen wij actie. We volgen de uithuiszetting op korte termijn op en gaan nadien na of er geen huurschade is.

Wij onderzoeken je dossier en gaan na hoe we op korte termijn een uithuiszetting kunnen bekomen. In samenspraak met jou starten we een procedure op en begeleiden je doorheen het proces.

Hoe start je de procedure op?

Om de uithuiszetting op te starten, neem je contact met ons op via telefoon, email, Whatsapp, Skype, of een afspraak bij ons op kantoor. Wij zullen je dan de nodige informatie vragen over de situatie, waarna je ons bepaalde documenten bezorgt. Dat kan via post, mail of in persoon.

De documenten die wij meestal opvragen zijn de volgende:

• Het huurcontract
• De ingaande plaatsbeschrijving (als er een werd opgemaakt)
• Een document van het vestigen van de huurwaarborg (als er een werd gevestigd)
• Een overzicht van de openstaande huur en eventueel openstaande kosten
• De actuele huurprijs (indien de huurprijs geïndexeerd werd)
• Alle eventuele communicatie tussen jezelf en de huurder

Hierna zit je werk erop en nemen wij het van je over. Wij houden je via mail stipt op de hoogte van de voortgang en de komende stappen tijdens de hele procedure.

Consultatie ook digitaal/telefonisch

Om de uithuiszetting op te starten ben je niet verplicht om op consultatie op kantoor te komen. Je bent uiteraard steeds welkom om een afspraak te maken, maar we kunnen je dossier ook opvolgen via mail, telefoon, Skype of Whatsapp te communiceren als dat voor jou makkelijker is.

In heel België

Dankzij onze uitgebreide ervaring in het huur – en vastgoedrecht en ons ruim netwerk van advocaten kunnen wij in het hele land optreden. De ligging van je pand en je woonplaats speelt geen rol voor onze dienstverlening, en heeft evenmin invloed op onze vaste prijs.