Une expulsion d’un locataire n’est pas toujours évidente. Les juges de paix sont parfois – à juste titre – réticents à expulser un locataire de son logement.

Les dommages que vous subissez peuvent cependant être considérables. Non seulement vous perdez des revenus locatifs, mais il existe également la possibilité que la valeur de votre propriété diminue en raison d’un entretien insatisfaisant.

Si votre locataire cause des nuisances, les autres locataires peuvent vous demander d’expulser le locataire ‘indésirable’.

Cela peut même être pire : un locataire qui détruit votre propriété ou ne paie pas pendant des mois, ce qui peut avoir des conséquences financières désastreuses.

Que faisons-nous ?

L’objectif est que vous, en tant que propriétaire, ayez le moins de travail possible. Nous prenons en charge les loyers impayés et l’éventuelle expulsion. Pour limiter les dégâts, une action rapide est nécessaire ; dès que vous nous contactez, nous agissons. Nous suivons l’expulsion à court terme et vérifions ensuite s’il y a des dommages causés par le locataire.

Nous examinons votre dossier et étudions comment obtenir une expulsion rapide. En concertation avec vous, nous lançons une procédure et vous guidons tout au long du processus.

Comment lancer la procédure ?

Pour entamer la procédure d’expulsion, contactez-nous. Vous pouvez le faire par téléphone ou par courrier électronique. Nous fixerons ensuite un rendez-vous à notre bureau ou par voie électronique. Nous vous demanderons alors les informations nécessaires sur la situation, après quoi vous nous fournirez certains documents. Cela peut se faire par courrier, par e-mail ou en personne.

Les documents que nous demandons généralement sont les suivants :

• Le contrat de location
• L’état des lieux d’entrée (s’il a été établi)
• Un document de constitution de la garantie locative (s’il y en a eu un)
• Un aperçu du loyer impayé et des éventuels frais impayés
• Le loyer actuel (si le loyer a été indexé)
• Toute communication éventuelle entre vous et le locataire

Ensuite, votre travail est terminé et nous prenons le relais. Nous vous tiendrons informé par e-mail de manière précise sur l’avancement et les prochaines étapes tout au long de la procédure.

Consultation également en ligne/par téléphone

Pour lancer la procédure d’expulsion, vous n’êtes pas obligé de venir en consultation au bureau. Vous êtes bien sûr toujours le bienvenu pour prendre rendez-vous, mais nous pouvons également suivre votre dossier par e-mail, téléphone, Skype ou Whatsapp si c’est plus pratique pour vous.

Dans toute la Belgique

Grâce à notre vaste expérience en droit de la location et de l’immobilier et à notre large réseau d’avocats, nous pouvons intervenir dans tout le pays. L’emplacement de votre propriété et votre lieu de résidence n’ont aucune importance pour notre service, et n’affectent pas non plus notre prix fixe. »